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[谈房论市]四大行官宣!无需申请,9月25日自动降低首套房贷利率!
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离线金小宁
 
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省金华市 电信
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9月7日,中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告,明确了存量首套个人住房贷款利率调整的具体标准和操作细节。

重点提要


主动统一调整,无须客户协商和申请

三大行均主要采取变更贷款利率方式,各大行将于2023年9月25日起主动进行批量下调首套房利率,无需客户申请。

针对首套个人住房贷款(主要有2种情况)

1、个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款;

2、个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上,但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。

房贷利率分二种情况

1、2019年10月7日(含当日)-2022年5月14日(含当日)发放之前发放的贷款下限:(即LPR+0BP)

2、2022年5月15日(含当日)之后发放的贷款下限:(即LPR-20BP)。

具体以各城下限为准。


(图片仅供参考)

中国工商银行

2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR(贷款市场报价利率)不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷,中国工商银行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率。


中国建设银行


2019年10月7日(含)前发放的,调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行。2019年10月8日(含)~2022年5月14日(含)发放的,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行;2022年5月15日(含)~2023年8月31日(含)已发放的或已签订合同但未发放的,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR-20个基点执行。


中国银行

中国银行将于2023年9月25日起,开展存量首套住房贷款利率调整工作。调整范围为:2023年8月31日(含当日)前,中国银行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款,且符合以下两个条件之一的:1.个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款;2.个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上,但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。


中国农业银行


2023年8月31日(含)前中国农业银行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。按照通知要求,调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限,以中国人民银行各省级分行官方网站公布的为准。



这是对中国人民银行和国家金融监管总局8月31日发布“降低存量首套住房贷款利率”政策的落实。两部门明确:自9月25日起,存量首套房贷借款人可以向金融机构提出申请,协商变更合同约定的利率水平。

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来源:中国房地产报微信公众号
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只看该作者 沙发  发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省金华市 电信
存款利率也一直在跌..
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    红岩77 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
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    只看该作者 板凳  发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省金华市 电信
    终于出来了  不容易啊..
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      只看该作者 地板  发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省金华市 电信
      其他地方商业银行跟不跟?
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        红岩77 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
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        只看该作者 4楼 发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省金华市 移动
        金华银行的会跌不
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          红岩77 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
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          只看该作者 5楼 发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省金华市 电信
          回 达芬奇arz 的帖子
          达芬奇arz:金华银行的会跌不 (2023-09-07 16:21) 

          在跌了
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            九牛 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
            红岩77 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
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            只看该作者 6楼 发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省金华市 移动
            那是不是2019年6月份的就不行
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              红岩77 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
              方达 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
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              只看该作者 7楼 发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省杭州市 移动
              早说了是给5.8到6.1这些大冤种降到4.8到5.1的,我盲猜为啥准,不要问为什么。
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                红岩77 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
                方达 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
                离线来人了
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                只看该作者 8楼 发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省金华市 移动
                那问一下,现在是5.3的,这次降可以到多少了?
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                  红岩77 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
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                  只看该作者 9楼 发表于: 2023-09-07 , 来自:浙江省宁波市 联通
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                    红岩77 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
                    方达 威望 +1 来自手机客户端 2023-09-08
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