救市政策迭出的5月终于是过去了，金华楼市也迎来一波火热的氛围。但市场究竟如何，还得数据说话。
据金华市房地产交易服务中心公开数据显示，2024年5月金华市区商品住宅成交1182套，和4月对比，成交环比下跌43.30%，同比下跌37.76%。
其中新房成交769套，环比下跌49.57%，同比下跌44.07%。
从上月成交楼盘情况来看，除了古井佳苑和溪霞苑两个项目为安置外，江秀花园（保利阅云台）、锦云江汀小区（万科锦云江汀）、檀院（山嘴头未来社区）均为在售商品房小区。
（图片来源：信义居）
新房供应方面，5月份金华市区共有4个住宅项目取证，入市房源数量2188套，环比上涨33.41%。
二手住宅成交779套，环比下跌35.35%，同比下跌29.95%。
从成交小区来看，排名前五的小区主要集中在金东区域。
（图片来源：信义居）
从各区域成交汇总情况看，金东的成交套数要明显高于其它区域。
（图片来源：信义居）
从5月成交各区域来看，金东区的成交量和热度位列第一。
中指研究院近日公布了“中国房地产指数系统百城价格指数”，其中金华新房和二手房的价格呈现“两极分化”
新房样本平均价格12915元/㎡，环比上涨0.65%，涨幅在百城位列第二位。
而二手住宅样板平均价格17586元/㎡，环比下跌1.97%，跌幅在百城位列末位。
从政策面来看，5月央行连出多条史诗级政策：
①降低首付比例，首套房15%，二套房25%；
②取消首套、二套住房商贷利率下限；
③下调公积金贷款利率25个基点至2.85%；
④设立3000亿元保障性住房再贷款，支持城投以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，力挺去库存。
5月初金华新建商品住宅购房1%补贴发放，时间定在2024年5月10日至2024年6月30日期间
不仅如此，5月底金华公积金贷款额度也官宣提高
职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为70万元；
职工双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为100万元；
公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为30%，可贷比例为70%。
这个5月，金华市区最热的项目大概就是滨江城投和品，项目争取到的购房政策，撬动了一批改善客户下手，甚至出现了多年未见的“排队买房”的景象。
确实！对比金华周边县市区的补贴力度，金华本市级1%的政策吸引力还是“差强人意”了。
不过，从政策落地到市场给出回馈，还需要一定的时间，且看接下来金华的楼市走势如何？
来源：指数研究、金华市房地产交易服务中心、信义居
