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[谈房论市]5月楼市综述:利好刺激之下,金华楼市5月成交量曝光!
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 06-07 , 来自:浙江省金华市 电信
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救市政策迭出的5月终于是过去了,金华楼市也迎来一波火热的氛围。但市场究竟如何,还得数据说话。


成交下跌超40%
5月金华市区住宅网签1182套


据金华市房地产交易服务中心公开数据显示,2024年5月金华市区商品住宅成交1182套,和4月对比,成交环比下跌43.30%,同比下跌37.76%。

其中新房成交769套,环比下跌49.57%,同比下跌44.07%。

从上月成交楼盘情况来看,除了古井佳苑和溪霞苑两个项目为安置外,江秀花园(保利阅云台)、锦云江汀小区(万科锦云江汀)、檀院(山嘴头未来社区)均为在售商品房小区。

(图片来源:信义居)

新房供应方面,5月份金华市区共有4个住宅项目取证,入市房源数量2188套,环比上涨33.41%。

二手住宅成交779套,环比下跌35.35%,同比下跌29.95%。

从成交小区来看,排名前五的小区主要集中在金东区域。

(图片来源:信义居)

从各区域成交汇总情况看,金东的成交套数要明显高于其它区域。

(图片来源:信义居)

从5月成交各区域来看,金东区的成交量和热度位列第一。



金华房价数据
呈现两极分化



中指研究院近日公布了“中国房地产指数系统百城价格指数”,其中金华新房和二手房的价格呈现“两极分化”

新房样本平均价格12915元/㎡,环比上涨0.65%,涨幅在百城位列第二位。

而二手住宅样板平均价格17586元/㎡,环比下跌1.97%,跌幅在百城位列末位。


政策利好频出
购房者买房“政”当时!



从政策面来看,5月央行连出多条史诗级政策:

①降低首付比例,首套房15%,二套房25%;

②取消首套、二套住房商贷利率下限;

③下调公积金贷款利率25个基点至2.85%;

④设立3000亿元保障性住房再贷款,支持城投以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,力挺去库存。

5月初金华新建商品住宅购房1%补贴发放,时间定在2024年5月10日至2024年6月30日期间

不仅如此,5月底金华公积金贷款额度也官宣提高

职工单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为70万元;

职工双方缴存住房公积金的,最高贷款额度为100万元;

公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为30%,可贷比例为70%。



写在最后
5月楼市总结



这个5月,金华市区最热的项目大概就是滨江城投和品,项目争取到的购房政策,撬动了一批改善客户下手,甚至出现了多年未见的“排队买房”的景象。

确实!对比金华周边县市区的补贴力度,金华本市级1%的政策吸引力还是“差强人意”了。

不过,从政策落地到市场给出回馈,还需要一定的时间,且看接下来金华的楼市走势如何?


来源:指数研究、金华市房地产交易服务中心、信义居


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野生奥特曼 威望 +1 来自手机客户端 06-08
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只看该作者 沙发  发表于: 06-07 , 来自:浙江省金华市 移动
付了钱拿了房,没有拿到不动产证的还有好多,应该不在数据范围内吧?
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    喜欢吃馄饨 威望 +1 来自手机客户端 06-07
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    只看该作者 板凳  发表于: 06-07 , 来自:浙江省杭州市 移动
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      只看该作者 地板  发表于: 06-07 , 来自:浙江省宁波市 联通
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        只看该作者 4楼 发表于: 06-08 , 来自:浙江省金华市 移动
        出点刺激政策抠抠搜搜的,不如不出。
        不降价就不买
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            只看该作者 6楼 发表于: 06-08 , 来自:浙江省杭州市 电信
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